关于“一楼草皮归谁所有”的问题，主要涉及物业管理、房屋产权等多方面因素。以下是对该问题的详细分析：
一、一般情况下，如果一楼草皮属于小区公共绿地的一部分，则其所有权归属于全体业主共有。 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定：“建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。”所以，在没有特殊约定的情况下，一楼草皮作为公共绿地，是全体业主共同拥有的资源。它并非一楼业主单独所有，其他业主也有权利使用和监督对这部分区域的合理维护。
二、在一些特殊情形下，例如开发商在售房时明确表示将一楼草皮以某种方式（如赠送、出售）给一楼业主，并且这种约定经过合法程序写入购房合同之中，那么一楼草皮可能会被视为一楼业主专有部分的延伸。但这种情况需要满足严格的条件：首先要有明确无误的书面约定；其次，该约定不能损害其他业主的利益，比如不能影响到整个小区的规划完整性、消防安全等公共利益；最后，还需要按照相关规定办理产权登记手续，才能真正确定一楼草皮为一楼业主所有。
三、如果草皮位于一楼业主的专有庭院内，根据规划设计文件和房产证记载，明确表明该庭院属于一楼业主专有，则草皮也应属于一楼业主所有。此时，一楼业主对于庭院内的草皮拥有排他的使用权、收益权以及一定程度上的处分权，但同样要遵守物业管理规定以及法律法规中有关环境保护等方面的要求。
四、无论是哪种情况，对于一楼草皮的管理和使用都应当遵循公平合理的原则。即便是属于一楼业主所有的草皮，也不能随意改变其用途或进行破坏性活动，要确保其符合小区整体环境形象要求。同时，物业公司有权依据物业服务合同对草皮进行必要的管理和养护工作，保障小区公共设施的良好状态。
推荐几种常用的草坪，希望大家喜欢我们的内容。
1.天堂草
2.果岭草 (对气候反应不明显的品种，耐热耐寒）
3.四季青草坪 （如同名字，很耐寒）
4.矮生百慕大（不长高，好管理，耐热草坪）
5.马尼拉草坪 （巨耐热型草坪，绿期长久）
6.结缕草（很硬的草坪，运动场常用，推荐铺贴成品）
7.早熟禾 （你能想到的最耐寒品种）
8.黑麦草（我卖的最多的品种，表现最佳，性价比最佳，全球瞩目的明星产品）
9.高羊茅种（北方三宝之一，余者为黑麦草，早熟禾）
10.狗牙根 （耐热的品种，出芽率高，大面积首选暖季型草坪）
11.剪股颖（少见的耐热耐寒，对温度变化反应不明显，高级货）
12.台湾草
